בחירת קרקע להשקעה – איך יודעים שמדובר בסיפור הצלחה?

אלמנט של חוסר וודאות עלול לצוץ בכל רכישת קרקע, במיוחד בקרקע חקלאית. לא ניתן לדעת בוודאות מתי יסתיימו הליכי ההפשרה, אך ישנם סימנים המעידים על מועד סיום ההפשרה, כאלו שיחזקו את ההחלטה לרכוש קרקע מסוימת ויהפכו את הקנייה לכדאית ומשתלמת.

להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה אדמה מול הים, אורן קובי, חברת אדמה, קרקע חקלאית, רכישת קרקעות | עם התגים , , , , , , , , , , , | להגיב

מדה מרקר: כיצד ישפיעו חפירות הרכבת הקלה על הנדל"ן המניב בת"א?

לפי כתבה שהתפרסמה באתר דה מרקר, הרכבת הקלה צפויות להיטיב עם העיר תל אביב ועם מחירי הנדל"ן בעיר, אך רק לאחר שיסתיימו החפירות. בעלי עסקים רבים מסבירים כי הנדל"ן המניב באזורים המיועדים לחפירות צפוי להתרסק.

אורן קובי אדמה

לחצו על התמונה על מנת לקרוא את הכתבה במלואה

להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה אדמה מול הים, אורן קובי, תוכנית 3700 | עם התגים , , , , , , , | להגיב

עסקה חסרת תקדים – קרקעות ב- 68 מיליון ש"ח נרכשו ע"י אורן קובי

חוף תכלת

חברת אדמה מקבוצת לוגיסטיק גרופ שבבעלות אורן קובי השלימה עסקת מקרקעין בצפון תל אביב בשווי של 68 מיליון ש"ח. יחידות הקרקע שנרכשו במסגרת העסקה כבר שווקו וכל אחת מהן נמכרה בסכום של 1.2 מיליון ש"ח.

"בגלל שעתודות הקרקע בתל אביב הולכות ונגמרות, התמודדנו עם ביקושי שיא" מסר אורן קובי והסביר כי להערכתו המחירים לא ירדו בקרוב. הקרקעות שנרכשו ממוקמות במסגרת המתחם של תכנית 3700, אשר מקודמת על ידי עיריית תל אביב ועתידה להפוך לשכונה חדשה ואטרקטיבית בצפון העיר.

קראו את הכתבה במלואה:

לחצו להגדלה

לחצו להגדלה

פורסם בקטגוריה אדמה מול הים, בתקשורת, רכישת קרקעות, תוכנית 3700 | עם התגים , , , , | להגיב

שיקום קרקעות יכול לפתור את מצוקת הדיור?

בכתבה שפורסמה באתר דה מרקר הוצע כי שיקום קרקעות בדרך להשבחתם יכול להפוך לאמצעי לפתרון מצוקת הדיור. על פי הכתבה המשרד להגנת הסביבה מעריך כי בישראל ישנם 23,100 מוקדים של קרקעות מזוהמות, הנפרשים על שטח כולל של כ–4,000 דונם.

מאת: אורן קובי אדמה – צוות האתר

אורן קובי

לחצו להגדלה

הקרקעות שדרושות לשיקום הן בדרך כלל קרקעות מזוהמות או כאלה שחשודות כמזוהמות. הסיבה לחדש בקרקעות אלו כמזוהמות היא פעילות תעשייתית כלשהי בתחום קרקעות אלה. בכתבה צויין כי בטווח המיידי הבעיה אינה מחסור בקרקעות, אלא בקרקעות זמינות לפיתוח.

חסם עיקרי לכך נובע מהעובדה שמדובר בהליכים משפטיים תכנוניים ממושכים ובהוצאות כספיות אדירות על מנת להפוך את הקרקעות לזמינות. העלות הכוללת לביצוע חקירה וטיפול בשטחים אלה מסתכמת בכ–9 מיליארד שקל, כך על פי המשרד להגנת הסביבה.

אורן קובי הנו מנכ"ל חברת אדמה – זרוע ההשקעות בקרקעות של א.ר. לוג'יסטיק גרופ.

פורסם בקטגוריה מאמרים, קרקעות חקלאיות לצורך השקעה, רכישת קרקעות | עם התגים , , , , , , , | להגיב

תכנית 3700 – קראו את הצהרתו של ראש העיר רון חולדאי

בכתבה שהתפרסמה באתר דה מרקר הוכרז על אישור התכנית 3700  בפרויקט אדמה מול הים בתל אביב על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובניה.

אדמה מול היםהתכנית כוללת את עתודת הקרקע האחרונה בתל אביב ומתוכנן לקום בו רובע יוקרתי שיכלול מגורים איכותיים, שטחי תעסוקה ומסחר, בתי מלון וכדומה. בכתבה התפרסמה גם הצהרתו של ראש העיר רון חולדאי. רון חולדאי אמר בכתבה לדה מרקר כי הוא שמח על אישור התכנית שעליה עבדו כל כך הרבה.

לוגו 3700 PNG

הייחוד של התכנית לדברי חולדאי הוא הרחבה של המרכז התל אביב ועירוב של מגורים, מסחר ותעסוקה. כמו כן, ישנה כוונה לייצר שדרות שמחברות בין מרכז העיר לים ולמבני ציבור. בנוסף, מזכיר חולדאי כי התכנית מספקת פתרונות דיור לאוכלוסיות שונות ובעיקר לאלו המוגדרים בני מעמד הביניים.

חברת אדמה משווקת את פרויקט אדמה מול הים ומתמחה באיתור, השבחה, ליווי ושיווק קרקעות חקלאיות ברחבי הארץ.

פורסם בקטגוריה אדמה מול הים, אורן קובי, בתקשורת, תוכנית 3700 | עם התגים , , , , , | להגיב

אורן קובי רכש דירה במגדלי אקירוב בשווי 20 מיליון ש"ח -מתוך "לילה כלכלי" NANA10

אורן קובי, יו"ר קבוצת "לוג'יסטיק גרופ" ומנכ"ל חברת אדמה, רכש דירה במגדלי אקירוב בסך 20 מיליון ש"ח, כך פורסם באתר לילה כלכלי NANA10. לאחר מכן ישקיע אורן קובי עוד 5 מילון עבור שיפוץ על ידי האדריכל פיצו קדם. דירת היוקרה ממוקמת בקומה 33 במגדל C ומשתרעת לשטח של 340 מ"ר.

קראו את הידיעה במלואה:

אורן קובי

 

פורסם בקטגוריה אורן קובי, בתקשורת | עם התגים , , , , | להגיב

אדמה מול הים – הזדמנות פז לרכישת קרקע בתל אביב

אורן קובי מסביר כי כבר כולם יודעים שרכישת דירה בתל אביב כרוכה בצורך לגייס הון משמעותי מאוד. בין אם מדובר על הון עצמי ובין אם מדובר על משכנתא – קשה מאוד לממן זאת למרבית הציבור בארץ. יחד עם זאת, מסתבר שבעת האחרונה נפתח פתח לרכישת קרקע בתל אביב, במחיר שבהחלט ניתן להגיע אליו.לכידה

עתודת קרקע אחרונה – אדמה מול הים

על מנת להבין על איזו הזדמנות אנו מדברים נסביר שממש לאחרונה אושרה תוכנית פיתוח של שכונה, האחרונה מסוגה בעיר. השכונה, שצפויה להיבנות סמוך לים, בחלק הצפוני של תל אביב, הפכה מרעיון למציאות לאחר שבית המשפט הסיר את ההתנגדויות לפיתוח האמור.

כיום, כאשר שטחי אדמה מוצעים למכירה באזור עוד בטרם הוחל בבניה עצמה, ניתן ליהנות עדיין ממחירים אטרקטיביים, שלא משקפים כלל את הערך של נכס בנוי באזור.

אדמה מול הים

אדמה מול הים

תוכנית פיתוח הוגשה ואושרה

כדי להבין שתוכנית הפיתוח עליה אנו מדברים איננה על הנייר בלבד נסביר שמדובר על תוכנית מפורטת, שקיבלה את השם – תוכנית 3700 (פרויקט אדמה מול הים). על פי התוכנית האמורה, על השטח המיועד צפויות לקום שכונות מגורים עם אלפי יחידות דיור, בתים צמודי קרקע, פארקים עירוניים, טיילת מודרנית, בתי ספר ומבני ציבור נוספים, כבישים נוחים ועוד.

970X250

בשנים האחרונות ניסתה העירייה לקדם את הפיתוח העירוני ורק בהתערבות בית המשפט נפתח הפתח למימוש. כעת, מדובר על הזדמנות אמיתית ליהנות מהשקעה חכמה, של קרקע בדיוק במקום הנכון.

לב תל אביב, ליד הים

לסיום, נציין שתוכנית 3700 – אדמה מול הים , אמורה לרקום עור וגידים בלב העיר, על קו החוף הצפוני. מדובר על אזור קרוב לאזורי חן ולשדה דוב, כך שהרוכשים צפויים ליהנות מאיכות חיים גבוהה, נוף מרהיב עין, וקרבה מקסימלית לים ולטיילת.

פורסם בקטגוריה אדמה מול הים, טיפים, מאמרים, תוכנית 3700 | עם התגים , , , , , , , , , , , | להגיב

הקצב הנמוך של שוק בדיור: רק כ-14 דירות לאלף איש בערים הגדולות

בכתבה שהתפרסמה באתר נדל"ן היום צוין כי בערים הגדולות בישראל נבנות רק כ-14 דירות לכל אלף אנשים, מה שמעיד על קצב נמוך משמעותית לעומת הביקוש הרב שיש בציבור. נתונים אלו עולים ממחקר מיוחד של מערך הבניה הישראלי. 

אורן קובי אדמהיו"ר מרכז הבניה הישראלי, ערן רולס ציין בכתבה כי קצב הבניה הנוכחי לא עומד בקצב הביקוש לדיור וצריך להעניק פתרון שגבוה במאות אחוזים מהמצב הקיים.  כמו כן, הוא ציין כי השנה אף רואים ירידה בבניה לאור הצעות החוק מחיר מטרה ומע"מ 0% שייצרו אי ודאות עד שיאושרו.

הוא מציע כי אחד מהפתרונות להגדלת היצע הדיור בערים הגדולות יכול להיות התחדשות עירונית באמצעות פינוי-בינוי וגם תמ"א 38. כמו כן, אחד הפתרונות המדוברים בנוגע למצב הוא הפשרה של קרקעות חקלאיות בהיקף רחב והסבתן לקרקעות בהן ניתן לבנות נדל"ן למגורים.

 

פורסם בקטגוריה מאמרים, קרקעות חקלאיות לצורך השקעה, רכישת קרקעות | עם התגים , , , , , | להגיב

השמאים תומכים ב-90% משכנתא לזוגות צעירים

לאחר הצעת חוק מע"מ 0% שעשה לא מעט רעש בשוק הנדל"ן המקומי, מצטרפת עוד הצעת חוק – 90% משכנתא, שאמור להעניק אפשרות לרכישת דירה גם עבור מי שברשותו הון עצמי נמוך. למרות שכלכלנים ואנשי נדל"ן לא בטוחים שזה מה שיפתור את הבעיה עבור זוגות צעירים, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין מודיע כי הוא תומך בהצעה. 

אורן קובי

לחצו להגדלה

בכתבה שהתפרסמה באתר דה מרקר, אוהד דנוס, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין אומר על הצעת החוק כי גם במקרים של חוסר יכולת להחזיר את ההלוואה, הנכסים לא ילכו לאיבוד וערכם לא יישחקו משום שיעברו להשכרה.

דנוס תומך בהצעת החוק של ח"כ אורלי לוי-אבקסיס שמאפשרת לקיחת משכנתא גבוהה עבור רכישה של דירה ראשונה לזוגות צעירים, למרות שמודע לכך שיש שאומרים כי הם ממשכנים את עתידם. למעשה, אומר דנוס, כי במרבית המקרים המשכנתא מסתיימת יותר מוקדם ממועד הפירעון הסופי, כי עם הזמן זוגות צעירים מפתחים יציבות כלכלית.

חברת אדמה בניהולו של אורן קובי מתמחה באיתור, השבחה, ליווי ושיווק קרקעות חקלאיות ברחבי הארץ. כרגע חברת אדמה מתמקדת בקרקעות חקלאיות באזור כרכור, אחד האזורים המתפתחים והמבוקשים ביותר בישראל.

פורסם בקטגוריה כללי | עם התגים , , , , | להגיב

מתוך גלובס: מכבי תל אביב ואורן קובי חתמו על הסכם חסות בסך מיליון שקלים

מכבי אלקטרה תל אביב, קבוצת הכדורסל המובילה בישראל ואלופת אירופה לשנת 2014, נמצאת תחת חסות של חברת אדמה בראשותו של אורן קובי כבר שנה שנייה ברציפות. אורן קובי בעלי חברת אדמה מסר: "אני גאה לחבור שנה שניה ברציפות לקבוצת הכדורסל המצליחה בישראל ואלופת אירופה, מכבי תל אביב".

גם השנה החליט אורן קובי לפרוש את חסותו על הקבוצה בסכום של מיליון שקלים. הסכם החסות בין מכבי תל אביב לחברת אדמה כולל תא צפייה במשך שנה שלמה, מגוון פעילויות קידום בשיתוף עם שחקני מכבי תל אביב ופרסום במערכת שלטי הלד.

אלי דריקס, מנהל מכבי תל אביב מסר: ״אני שמח לבשר כי גם העונה חברת אדמה תעניק חסות למכבי תל אביב, אנו מאמינים בחיבור עם אורן קובי,  מנכל קבוצת לוגיסטיק גרופ ומצפים לשנים רבות של שיתוף פעולה וכדורסל מצוין״

אורן קובי עם פיני וגודס מאמני מכבי ת"א

אורן קובי עם פיני וגודס מאמני מכבי ת"א

פורסם בקטגוריה בתקשורת | עם התגים , , , , | להגיב